Willkommen

Welche Immobilien suche ich für wen?

• Wohnungen in MFH ab 6 Einheiten
• An den Standort angepasste Wohnungsgrößen und -mikrolagen:
  • 1-Zi-Appartement: bis 35qm Innenstadtlage oder Uninähe für junge Arbeitnehmer oder Studenten
  • 2-Zi-Wohnung: bis 60qm für Singles, junge Paare oder Rentner idealerweise mit Balkon
  • WG-Wohnungen mit 3 – 4 Zimmern, passendem Schnitt in Innenstadt bzw. Hochschul-Nähe oder ÖPNV-Anschluss (vorerst nur Paderborn und Bielefeld)
• Grundsätzlich gepflegte Objekte mit Potenzial und geringen Mängeln. Bei guten Ankaufskonditionen auch Sanierung
• Objekte mit Potenzial (d.h. Probleme wie Leerstände, fehlende/falsche Verwaltung, fehlende Modernisierungen, Reparaturen, etc.)
• Baujahre idealerweise 1980-2000
• Bevorzugt sind unvermietete Objekte
• Renditeerwartung:
  • Kurzfristig: 6%
  • Mittelfristig: 7 – 8% nach Potenzialhebung / Aufwertung
  • Regionen:
    • Paderborn
    • Bielefeld
    • Köln
• Investmentvolumen pro Objekt
  • Bis ca. 180.000€

Was suche ich nicht?

• WEG-Teileigentum
• Neubauten
• Vollsanierungsobjekte
• Erbbaurechte
• Bruchteilsgemeinschaften

Der Ankauf erfolgt zeitnah, effizient und unkompliziert nach fairen, fachlichen und sachlichen Gesichtspunkten.

Eine Objektprüfung sowie die Kaufentscheidung erfolgen schnell, direkt und zielführend.